Đánh giá dự án căn hộ Topaz Home Quận 12 tháng 10/2019

Bởi tronbokienthuc

Dự án căn hộ Topaz Home – Chủ đầu tư là công ty Thuận Kiều. Phát triển và phân phối dự án: Công ty Vạn Thái Land. Căn hộ Topaz Home mới được khởi động trong tháng 8/2016, được đánh giá là dự án có mức giá rẻ nhất khu vực Quận 12. Hiện tại đơn vị phân phối dự án đang cho khách hàng đặt chỗ ưu tiên căn và tầng. Hãy cùng trang tin tiendoduan.org phân tích và đánh giá dự án căn hộ Topaz Home Quận 12 để xem căn hộ Topaz Home có phải là dự án đáng mua trong năm 2016 hay không?

Có thể bạn quan tâm: Căn hộ giá rẻ Pi City Quận 12

Khu dân cư Picity rộng 8.6ha, mật độ cây xanh, công viên chiếm 77% diện tích

Bài viết sẽ đi nghiên cứu và phân tích và đánh giá dự án Bất Động Sản Topaz Home Quận 12 dựa trên những tiêu điểm : Uy tín Chủ Đầu Tư – Vị trí – Tiện ích – Thiết kế căn hộ cao cấp – Giá và phương pháp giao dịch thanh toán – Hỗ trợ Ngân hàng và quá trình thiết kế xây dựng.

Chủ Đầu Tư Thuận Kiều

Đầu tiên, về chủ đầu tư dự án căn hộ Topaz Home: Công Ty CP NN DV & TM Thuận Kiều – Tên giao dịch Thuan Kieu Service Corp, tên quốc tế Thuan Kieu Trade and Agricultural Service Corporation, có địa chỉ tại số 102 Phan Văn Hớn – P.Tân Thới Nhât – Q.12 (Cũng là địa chỉ dự án căn hộ Topaz Home). Công ty Thuận Kiều  hoạt động trong lĩnh vực Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản và các ngành nghề khác hơn 9 năm, được thành lập từ ngày 1/5/2007, giấy phép hoạt động cấp ngày 12/4/2007. Thông tin trên website thuankieu.com.vn không thể hiện nhiều thông tin về CĐT Thuận Kiều. Dự án căn hộ Topaz Home là dự án đầu tư BĐS đầu tiên của Công Ty Thuận Kiều.

Về đơn vị chức năng Phát triển và phân phối dự án Bất Động Sản : Vạn Thái Land – Website : vanthailand.com.vn – Được biết đến với chủ góp vốn đầu tư đứng sau những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp lớn như Tổ hợp khu căn hộ chung cư cao cấp Topaz City Quận 8 – Topaz Garden Quận Tân Phú ( Lưu ý dự án Bất Động Sản Topaz Garden gồm có 2 Block nhà ở : Block B Topaz Garden và Block A Topaz Center ). Hiện tại, cả 2 dự án Bất Động Sản Topaz Garden đã chuyển giao và Topaz City vẫn đang trong quy trình kiến thiết hoàn thành xong, dự kiến cuối năm 2019 sẽ chuyển giao căn hộ cao cấp Topaz City.

Vị trí dự án Bất Động Sản

Về vị trí căn hộ Topaz Home Quận 12: Đây là một trong những điểm mạnh của dự án, nằm ngay mặt tiền số 102 Phan Văn Hớn – P.Tân Thới Nhất – Quận 12, căn hộ Topaz Home nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố. Từ vị trí dự án, cư dân khu căn hộ sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM cũng như đi các tỉnh: Ví dụ đi về trung tâm thành phố thông qua tuyến đường Trường Chinh – Âu Cơ…Đi Tây Ninh theo tuyến đường Quốc Lộ 22, đi Long An theo đường Phan Văn Hớn, kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Bình Dương, Đồng Nai… thông qua tuyến đường Quốc lộ 1A.

Vị trí căn hộ Topaz Quận 12Vị trí căn hộ Topaz Quận 12Đặc biệt, khi tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương được tiến hành và đi vào hoạt động giải trí, thì liên kết vùng của dự án Bất Động Sản Topaz Home cũng được nâng cao và lan rộng ra. Có thể nói vị trí là một trong những nguyên do khiến người mua hoàn toàn có thể quyết định hành động mua nhà ở Topaz Home ngay thời điểm ngày hôm nay. Về tiện ích căn hộ cao cấp Topaz Home Quận 12 : Nhờ vị trí tốt nên dân cư căn hộ cao cấp Topaz Home Quận 12 sẽ được thừa kế những tiện ích hiện hữu của khu vực như Bến Xe An Sương – Sân Bay Tân Sơn Nhất – Siêu Thị – Trung tâm thương mại …. Ngoài ra, về tiện ích nội khu nhà ở Topaz Home, theo thông tin từ website nhà đầu tư, dự án Bất Động Sản Topaz Home sẽ có hồ bơi chân mây, khu vui chơi giải trí công viên nội khu, vườn treo … Tuy nhiên khuôn viên đi dạo và mảng xanh của dự án Bất Động Sản sẽ vô cùng hạn chế, chính bới tỷ lệ thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản là 55 % – Đây là tỷ lệ kiến thiết xây dựng khá cao, chiếm hơ nửa diện tích quy hoạnh đất.

Thiết kế dự án Bất Động Sản

Về phong cách thiết kế nhà ở Topaz Home : Đầu tiên, dự án Bất Động Sản Topaz Home được thiết kế xây dựng gồm có 8 block nhà ở, cộng với tỷ lệ kiến thiết xây dựng 55 % thì đây là một phong cách thiết kế không trọn vẹn tối ưu. Số lượng những Block nhiều, mỗi Block nhà ở lại cao 20 tầng, dẫn đến tỷ lệ dân cư khá đông đúc. Tuy nhiên, có 1 điểm cộng cho phong cách thiết kế dự án Bất Động Sản đó là những Block căn hộ cao cấp chỉ gồm có từ 7-9 nhà ở / tầng, sử dụng từ 2-3 tháng máy. Do đó, tuy nhìn toàn diện và tổng thể dự án Bất Động Sản khá dày nhưng nếu so từng block và từng sàn thì khá là ok. Về phong cách thiết kế từng nhà ở, nhìn chung tổng thể những nhà ở tại dự án Bất Động Sản Topaz Home đều có phong cách thiết kế vuông vức, hầu hết toàn bộ những phòng trong căn hộ chung cư cao cấp đều có ánh sáng, đặc biệt quan trọng là nhà ở 3 phòng ngủ ( Các căn góc ), ánh sáng tràn ngập toàn bộ những phòng. Một điểm đặc biệt quan trọng đó là những căn hộ cao cấp tại dự án Bất Động Sản Topaz Home có phong cách thiết kế không có ban công, thay vào đó là sân giặt phơi ở kế bên phòng khách. Về chi tiết cụ thể này, hoàn toàn có thể sẽ rất hợp với nhiều người mua theo khuynh hướng văn minh Phương Tây, tuy nhiên cũng sẽ là một điểm hạn chế của dự án Bất Động Sản so với những người mua thích ban công thoáng mát để hóng gió, trồng hoa lá cây cảnh. Về giá và phương pháp giao dịch thanh toán căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home : Dự án nhà ở Topaz Home được pr ra thị trường với mức giá cực kỳ thấp, chỉ 595 triệu / căn. – thường thì, đây là mức giá chưa có Hóa Đơn đỏ VAT và chưa có Phí bảo dưỡng căn hộ cao cấp. Có thể nói, so sánh với giá của những dự án Bất Động Sản xung quanh thì căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home có mức giá thấp hơn rất nhiều. Trong phần dưới đây sẽ có bảng so sánh giá của những dự án Bất Động Sản nhà ở xung quanh dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home.

Có thể bạn quan: nhà ở xã hội River park tower quận 9

Hiện đang nhận giữ chỗ dự án và mở bán chuyển cọc vào tháng 12/2019

Hiện nay, block C dự án Bất Động Sản Topaz Home đang triển khai xong và sẵn sàng chuẩn bị chuyển giao vào cuối năm 2019. Các suất còn lại được chuyển nhượng ủy quyền từ những khách hàng đầu tư với hình thức thanh toán giao dịch bắt đầu khoảng chừng 75 % giá trị và tiền chênh lệch. Số tiền khởi đầu bạn phải bỏ ra khoảng chừng 900 triệu để hoàn toàn có thể mua nhà tại Topaz Home. Theo trang thông tin chính thức về dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home Quận 12 của chủ đầu tư dự án thì dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp Topaz Home sẽ được ngân hàng nhà nước Ngân hàng Ngoại thương VCB bảo lãnh quá trình kiến thiết xây dựng và tương hỗ cho vay. Dự kiến sắp tới sẽ có chương trình vay khuyễn mãi thêm của ngân hàng nhà nước VCB dành cho những người mua vay mua dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp Topaz Home.

So sánh với những dự án Bất Động Sản lân cận

So sánh giá của dự án căn hộ Topaz Home và các dự án căn hộ xung quanh: Xung quanh dự án căn hộ Topaz Home có một số dự án căn hộ đã hoàn thiện và đang thi công, có thể kể đến một số dự án nổi bật như sau:

Dự án căn hộ cao cấp 8X Plus của chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh : gồm có 1 block căn hộ cao cấp cao 19 tầng với tổng số căn hộ chung cư cao cấp 551 căn. Dự án căn hộ chung cư cao cấp 8 x Plus đang được chuyển nhượng ủy quyền với mức giá trung bình khoảng chừng 26 tr / mét vuông. Tương đương khoảng chừng 1.6 tỷ / căn. Dự án nhà ở Tecco Green Nest ngay cuối đường Phan Văn Hớn : Dự án trước đây được tương hỗ gói vay 30.000 tỷ đồng của chính phủ nước nhà ( Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV tương hỗ cho vay ). Giá bán đợt đầu của dự án Bất Động Sản từ 830 triệu / căn. ( Hiện tại đây là một dự án Bất Động Sản cạnh tranh đối đầu trực tiếp với nhà ở Topaz Home ). Hiện nay, dự án Bất Động Sản Green Nest đang được chuyển nhượng ủy quyền với mức giá khoảng chừng 25 tr / mét vuông. Điểm yếu của dự án Bất Động Sản là đường vào dự án Bất Động Sản không được đẹp như Topaz Home ! Dự án căn hộ cao cấp 12 View của chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh : Đã hoàn thành xong và chuyển giao nhà gần 1 năm. Giá bán dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp 12 View đợt đầu từ 11.7 tr / mét vuông ( Chưa Hóa Đơn đỏ VAT ) – Khoảng 850 triệu / căn. Hiện tại giá chuyển nhượng ủy quyền tại căn hộ cao cấp 12 View giao động từ 1 tỷ – 1.2 tỷ – 1.4 tỷ / căn ( Tùy căn ). Căn hộ Thái An nằm trên đường Nguyễn Văn Quá : Dự án đã hoàn thành xong và đi vào sử dụng lâu rồi. Giá bán hiện tại khoảng chừng 820 tr – 950 tr – 1.1 tỷ – 1.7 tỷ / căn ( Tùy căn, tùy Block 1-2-3 – 4-5 ). Căn hộ Depot Metro Tower Tham Lương : Dự án đợt đầu được Pr ra thị trường với mức giá 800 triệu / căn ( Đây cũng hoàn toàn có thể nói là một trong những đối thủ cạnh tranh cạnh tranh đối đầu của dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home ). Hiện tại dự án Bất Động Sản còn những căn hộ giá từ 1 tỷ / căn – 1.2 tỷ / căn. Nếu so về giá, thì ở thời gian hiện tại giá căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home đang khá là thấp so với mặt phẳng chung của những căn hộ cao cấp xung quanh. Đây hoàn toàn có thể là một lợi thế cạnh tranh đối đầu về giá vô cùng lớn mà nhà đầu tư nhà ở Topaz Home đánh vào. Tuy nhiên, giá rẻ nhưng cũng cần phải đi với chất lượng và quy trình tiến độ thiết kế xây dựng. Hãy cùng chờ xem dự án Bất Động Sản đầu tay của công ty Thuận Kiều có cung ứng được tiêu chuẩn nhà giá rẻ nhưng chất lượng sống phải cao hay không nhé. Trên đây là một số ít nghiên cứu và phân tích và đánh giá sơ bộ về dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home Quận 12 mà tiendoduan.org muốn cung ứng cho Quý bạn tìm hiểu thêm. Vậy, có nên mua căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home hay không nên mua nhà ở Topaz Home ? Hãy cùng tiendoduan.org tổng hợp một số ít nguyên do nhé :

Tại sao nên mua căn hộ chung cư cao cấp Topaz Home ? có 1 số ít nguyên do như sau

Thứ nhất, giá bán rẻ nhất khu vực Quận 12 – chỉ 1.2 tỷ/căn. (Giá bán này phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng muốn mua nhà thực sự). Cơ hội tốt để sở hữu nhà tại TP.HCM.

Thứ hai – Vị trí tốt: Mặt tiền đường Phan Văn Hớn, không ngập nước, không kẹt xe, dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố. Căn hộ Topaz Home phù hợp với khách hàng làm việc tại khu vực Quận 12, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp. Đặc biệt nằm gần tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương, khi đi vào hoàn thiện sẽ vô cùng thuận tiện để di chuyển về trung tâm thành phố.

Thứ ba – Tiện ích xung quanh hiện hữu. Các tiện ích xung quanh căn hộ đã hoàn thiện và hiện hữu, khi nhận nhà, cư dân khu căn hộ sẽ được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu này như siêu thị, chợ,trung tâm mua sắm, sân bay, bến xe…

Thứ tư, dự án được bảo lãnh và cho vay bởi ngân hàng Vietcombank. Dự án được bảo lãnh tiến độ khách hàng sẽ yên tâm hơn về tiến độ dự án.

Tại sao chưa nên mua căn hộ cao cấp Topaz Home ? có 1 số ít nguyên do như sau :

Thứ nhất, tiến độ xây dựng hiện tại – Dự án Topaz Home vừa bàn giao vào đầu năm 2019, hiện dự án đang hoàn thiện block C. Do đó, khách hàng mua dự án Topaz home hiện nay sẽ không bị rủi ro về nhận nhà, thi công.

Thứ hai, về chủ góp vốn đầu tư và về dòng loại sản phẩm nhà ở Topaz : tin tức về chủ góp vốn đầu tư Thuận Kiều là quá ít, và đây cũng là một dự án Bất Động Sản đầu tay của công ty này. Về dòng loại sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp Topaz : Topaz City, Topaz Center và Topaz Garden, nếu khám phá kỹ thì cả 3 dự án Bất Động Sản này vẫn đang trong quá trình thiết kế xây dựng – chỉ có Topaz Garden có thông tin chuyển giao nhà vào tháng 9/2016. Như vậy, liệu có thực sự ổn khi tăng trưởng 4 dự án Bất Động Sản Topaz cùng 1 lúc ( Đặc biệt dự án Bất Động Sản Topaz City có quy mô khá lớn ).

Cập Nhật Tiến Độ Tháng 02/2019

tien do can ho topaz homeView từ đường Minh Phụngtien do can ho topaz homeMặt tiền đường Phan Văn Hớntien do can ho topaz homeĐường Phan Văn Hớn

KẾT LUẬN

Dự án căn hộ chung cư cao cấp nào cũng có những điểm mạnh và điểm yếu riêng của nó. Là một người mua mua nhà thực sự, Quý bạn hãy tìm hiểu và khám phá thật kỹ hàng loạt những thông tin về dự án Bất Động Sản như chủ góp vốn đầu tư là ai, tiềm lực kinh tế tài chính như thế nào, những sách vở pháp lý tương quan đến dự án Bất Động Sản như giấy ĐK kinh doanh thương mại của chủ đầu tư dự án ( Phải có ngành nghề kinh doanh thương mại Bất Động Sản Nhà Đất ), Giấy phép thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, những hồ sơ xác lập chủ góp vốn đầu tư đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế tương quan đến đất. Hoặc những thông tin về nhà ở vị trí, tầng, giá cả từng căn hộ chung cư cao cấp, giao dịch thanh toán như thế nào, vay ngân hàng nhà nước lãi suất vay ra làm sao …

Trên đây là toàn bộ đánh giá và nhận xét trên cơ sở khách quan của tiendoduan.org về dự án căn hộ Topaz Home Quận 12. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án căn hộ Topaz Home, vui lòng liên hệ SĐT hoặc truy cập tại website:

You may also like

Để lại bình luận