Review chung cư Goldsilk Complex Hà Đông

Bởi tronbokienthuc

Goldsilk Complex được biết đến là tổ hợp chung cư cao cấp, nhà ở liền kề trung tâm quận Hà Đông. Thế nhưng không chỉ có những hào nhoáng của khu nhà ở cao cấp, đằng sau đó cũng có không ít lùm xùm khiến người mua nhà phải dở khóc dở cười. Cùng Nhà Ở Ngay tìm hiểu ngay.

Thông tin chung Goldsilk Complex

  • Tên dự án Bất Động Sản : Chung cư hạng sang Goldsilk Complex
  • Chủ góp vốn đầu tư : Công ty CP BĐS Hanovid
  • Vị trí: Số 88 đường Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, Hà Nội.

  • Loại hình tăng trưởng : tổng hợp chung cư hạng sang, nhà liền kề, trường học, trung tâm thương mại
  • Quy mô : 2 tòa tháp cao tầng liền kề ; 47 căn liền kề, khu nhà trẻ trường học 2000 mét vuông
  • Chiều cao : 32 tầng ( khoảng chừng 750 căn hộ chung cư cao cấp )
  • Vận hành : Giữa tháng 6/2017
  • Giá : 20 – 28 triệu / mét vuông

Giao thông & Kết nối vùng

Nằm trên mặt đường Vạn Phúc, Goldsilk Complex chiếm hữu vị trí đắc địa nơi TT Q. HĐ Hà Đông, đối lập là làng lụa truyền thống cuội nguồn Vạn Phúc. Từ dự án Bất Động Sản, dân cư hoàn toàn có thể thuận tiện vận động và di chuyển vào TT thành phố TP. Hà Nội hay trường bay nội bài với những tuyến đường lớn như : Quang Trung – Nguyễn Trãi ; Tố Hữu – Lê Văn Lương lê dài ; đường tàu trên cao Cát Linh – HĐ Hà Đông …
Hệ thống đường tiếp giáp :

Đường tiếp giáp

Chiều rộng

Đ. Vạn Phúc 12 m / làn
Đ. Ngô Quyền 11 m
Đ. Đường Chu Văn An 12 m / làn
Đ. Phan Huy Chú 9 m
Đ. Ngô Thì Sỹ 11 m
Phố Cầu Am 9 m

Vì nằm tại khu vực TT, trong vòng nửa đường kính 2 km quanh Goldsilk Complex là nhiều cơ sở tiện ích, đi dạo, vui chơi : Viện Quân y 103, Viện Bỏng Quốc Gia, Viện K cơ sở 3, Ủy ban nhân dân Quận HĐ Hà Đông, Bưu điện HĐ Hà Đông, Sân vận động HĐ Hà Đông, Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị Mỗ Lao, Khu đô thị Nam Cường, Khu đô thị Văn Phú hà đông, Hệ thống Siêu thị Metro, Trần Anh, Nguyễn Kim, Coopmart, Đại học Kiến Trúc, ĐH TP.HN …, tương đối thuận tiện về giao thông vận tải và liên kết vùng .

Quy mô, mặt bằng

Mặt bằng tổng thể và toàn diện Goldsilk Complex được thiết kế xây dựng trên diện tích quy hoạnh đất rộng 19,593. 8 mét vuông, gồm 2 tòa tháp ( Jasmine và Tulip ), 47 nhà ở liền kề và khoảng chừng 2,000 mét vuông diện tích quy hoạnh là nhà trẻ, trường học .
Tính riêng 2 tòa tháp cao tầng liền kề Goldsilk Complex có khoảng chừng 750 căn hộ cao cấp, trong đó có 4 tầng khối đế dành cho khu TT thương mại. Trung bình mỗi sàn được sắp xếp 12 căn hộ chung cư cao cấp với 6 thang máy và 2 thang thoát hiểm, hiên chạy dọc tương đối rộng, thoáng, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và gió tự nhiên. Diện tích những căn hộ cao cấp Goldsilk Complex giao động trong khoảng chừng từ 68 mét vuông – 129 mét vuông, 50 % số lượng căn hộ chung cư cao cấp là căn 2 ngủ ban công Đông Nam, người mua nhà sẽ có khá nhiều sự lựa chọn để ở và góp vốn đầu tư. Các căn góc 94 mét vuông ( căn số 6 ) với phong cách thiết kế 3 phòng ngủ, hướng ban công Đông Nam, Đông Bắc ( tòa Jasmine ) và Đông Nam, Tây Nam ( tòa Tulip ) hoàn toàn có thể nói là những căn đẹp nhất của dự án Bất Động Sản .
Tuy nhiên, thời gian chuyển giao nhà ở, có nhiều quan điểm phản ánh thực trạng Open những vết nứt tại Tòa nhà GoldSilk Complex. Các vết nứt lớn, bé, ngang, dọc Open chi chít tại nhiều vị trí của cả 2 tòa nhà chung cư khiến người mua không khỏi không tin về chất lượng khu công trình những căn hộ cao cấp tiền tỷ. Các vết nứt tuy đã được nhà thầu khắc phục ngay sau đó, tuy nhiên vẫn không tránh khỏi gây ra tâm ý hoang mang lo lắng, thấp thỏm của người mua nhà về chất lượng khu công trình. Liệu rằng nguyên do gây ra những vết nứt này chỉ là do ảnh hưởng tác động của thời tiết, khí hậu dẫn đến sự co ngót về vật tư, vật tư hay còn do nguyên do nào khác ?

Về an ninh

Đang update

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu Goldsilk Complex nhìn chung khá vừa đủ với : Khu vực shopping, trung tâm thương mại, 4 tầng để xe, thang máy tân tiến, mạng lưới hệ thống bảo vệ giám sát trực tuyến … Đặc biệt, vườn treo trên cao với hồ bơi ngoài trời độc lạ nằm giữa 2 tòa tháp chính là một trong những điểm nhấn của tòa nhà .
Tiện ích ngoại khu :

  • Trường học những cấp : Goldsilk Complex AMIS, Trường mần nin thiếu nhi Sakura Montessori HĐ Hà Đông, Trường Mầm Non Ước Mơ Nhỏ, Trường tiểu học Yết Kiêu, Trường trung học cơ sở Vạn Phúc …
  • trung tâm thương mại : Hệ thống Siêu thị Metro
  • Ẩm thực : Nhà Hàng Cường, Quán ăn Julee House – Đồ Ăn Nước Hàn, Cơm Gà và Ăn Vặt, Phở bò Hùng Béo, Nhà hàng Bếp Nghĩa, Quán ăn vặt Ín Ơi, Bún cua Khánh Nhật …
  • Cafe điển hình nổi bật : TocoToco, Cafe Hội, Cafe sách Biblio, Cafe Cúc Cu …
  • Bệnh viện : BV Phụ sản TP. Hà Nội cơ sở 3, BV mắt HĐ Hà Đông, BV đa khoa Hồng Ngọc, BV 103 và nhiều phòng khám tư nhân khác …

Tuy nhiên, bên cạnh những điểm cộng nêu trên thì cũng có nhiều quan điểm dân cư phản ánh thực trạng nguồn nước hoạt động và sinh hoạt tại đây chưa được sạch, đôi lúc có vẩn đục và thậm chí còn có khi thấy cả “ sinh vật lạ ” trong khi giá nước có khi còn “ cao hơn giá nước mà phía Nước sạch HĐ Hà Đông đang bán ”. Cũng có lúc phải đương đầu với việc thang máy “ rơi ” tự do. Ngoài ra, Goldsilk Complex có đến 4 tầng để xe nhưng xe máy nhiều khi vẫn bị quá tải chỗ để .

Các loại phí dịch vụ

  • Phí dịch vụ : Đang update
  • Phí gửi xe hơi : 1,000,000 – 1,200,000 đ / xe / tháng

Thời điểm 2019, trong khi những bên chưa hề có biên bản thống nhất mức phí thì ban quản trị đã đưa ra mức phí ” tạm thu ” là 7.700 đồng / mét vuông, rồi 6.600 đồng / mét vuông. Tuy nhiên, mức phí này gặp phải nhiều phản đối từ dân cư vì cho rằng chất lượng dịch vụ không tương ứng và cũng không có sự minh bạch trong thu chi. Mức phí hiện tại đang được chúng tôi update .

Về vấn đề để ô tô, theo như hợp đồng bàn giao thì mỗi hộ gia đình được để tối đa 1 ô tô và phải trả phí theo quy định chung.

Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ góp vốn đầu tư : có 2 hình thức chuyển giao

  • Gói chuyển giao “ không phát minh sáng tạo ” : Bàn giao thô
  • Gói chuyển giao “ triển khai xong khá đầy đủ ” : Bàn giao vừa đủ, người mua nhà chỉ việc xách vali về ở ( gồm : cửa ; thiết bị chiếu sáng ; đầu chờ điện thoại cảm ứng, truyền hình cáp, internet ; tủ nhà bếp ; nhà bếp ; máy hút mùi ; bình nóng lạnh ; chậu rửa, vòi rửa ; điều hòa ; tủ quần áo ; quạt ; lan can ban công … )

Bàn giao từ chuyển nhượng ủy quyền : Tùy theo thỏa thuận hợp tác giữa bên mua và bên bán

Pháp lý & Chủ đầu tư

Goldsilk Complex được thiết kế bởi 2 trong số những nhà thầu lớn nhất nhất Nước Ta là COTECCONS và Hawee .
Ngày 8/6/2015, Sở Xây dựng TP.HN chính thức cấp giấy phép thiết kế xây dựng số 34 / GPXD-SXD cho khu công trình này. Theo đó, Sở kiến thiết xây dựng Thành Phố Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Bất động sản Hanovid góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Goldsilk Complex là tổng hợp TT thương mại, cùng với 2 tòa nhà cao 32 tầng ( 01 tầng hầm dưới đất ) và khu thấp tầng với 47 căn hộ cao cấp liền kề .
Ngày 14/6/2015, Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản là Công ty Cổ phần Bất động sản Hanovid và đơn vị chức năng quản trị, tăng trưởng là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings đã ký kết hợp tác chiến lược trong việc tiến hành và phân phối dự án Bất Động Sản này. Theo đó, TNR Holdings Nước Ta là đối tác chiến lược độc quyền quản trị, điều hành quản lý và tăng trưởng Goldsilk Complex, đồng thời sẽ đại diện thay mặt cho chủ góp vốn đầu tư triển khai công tác làm việc quản trị, quản lý, giám sát mọi hoạt động giải trí tương quan tới dự án Bất Động Sản Goldsilk Complex .
Theo chứng minh và khẳng định từ phía chủ góp vốn đầu tư thì đơn vị chức năng này đã chuyển giao cho dân cư những hồ sơ gồm : Giấy phép kiến thiết xây dựng, sách vở về sử dụng đất, thông tin nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng, giấy phép xả thải, kiểm định mạng lưới hệ thống chống sét, bản vẽ hoàn thành công việc chung cư, bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật, bản vẽ phong cách thiết kế xây đắp, chuyển giao hướng dẫn quản lý và vận hành .
Có thể nói, Goldsilk Complex là một trong số những dự án Bất Động Sản tiêu biểu vượt trội của Q. HĐ Hà Đông khi có quá trình chuyển giao sớm và hoàn tất những thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ( sổ đỏ chính chủ ) cho những dân cư khu liền kề chỉ sau hơn 2 tháng nhận nhà .
Tuy nhiên, thời gian năm 2019, dân cư sống tại Goldsilk Complex đã phải dở khóc, dở cười khi những dịch vụ vệ sinh, thu gom rác, dịch vụ kỹ thuật … giật mình bị ngừng cung ứng, hàng loạt thang máy hỏng khiến cho hoạt động và sinh hoạt của dân cư bị đảo lộn. Ban quản trị tòa nhà thậm chí còn còn tịch thu chìa khóa thang máy chở hàng và phòng cháy chữa cháy của 2 toà T và J để cấm việc luân chuyển rác thải tại 2 tòa này. Phía đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành sau đó đã có hành động lý giải, tuy nhiên hầu hết dân cư sinh sống tại Goldsilk Complex vẫn biểu lộ sự không đống ý với hành vi này .

So sánh dự án lân cận

Tên dự án

Vị trí

Giá (triệu/m2)

Goldsilk Complex Số 88 Vạn Phúc 20 – 28
Chung Cư Five Star Hà Đông Số 4 Đường Chu Văn An Đang update
Chung Cư Samsora Premier Hà Đông Số 105 Đường Chu Văn An 22 – 32
Chung Cư Tháp Thiên Niên Kỷ HĐ Hà Đông Số 4 Quang Trung 25 – 35
Chung cư Duyên Hải 16B Nguyễn Thái Học Đang update
Chung cư Hồ Gươm Plaza Đ. Trần Phú 20 – 30
Chung cư Tháp Đôi KeplerLand Đ. Vũ Trọng Khánh Đang update
HPC Landmark 105 Tố Hữu 17 – 25

Chung cư BID Residence

Khu đô thị Văn Khê, Tố Hữu 20 – 25

Trên đây là hàng loạt những thông tin khách quan mà Nhà Ở Ngay muốn gửi đến bạn. Hy vọng trải qua bài viết, bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất về tổng hợp Goldsilk Complex. Hãy cho chúng tôi biết quan điểm của bạn bằng cách để lại một phản hồi phía dưới nhé !

You may also like

Để lại bình luận